Compravendita

La compravendita è l’atto che si presenta con maggior frequenza allo studio notarile.

Un corretto approccio alla vendita immobiliare suggerisce di avvalersi quanto più possibile della preziosa consulenza dello Studio Notarile, sin dalle fasi preliminari della vendita. Un compromesso per atto notarile offre certamente maggiori garanzie di esito positivo, specialmente qualora si presentino criticità, nel corso dell’istruttoria. In notaio infatti anticipa alcuni controlli favorendo l’emersione precoce delle problematiche e facilitandone la risoluzione.

Nella redazione di una vendita immobiliare il notaio attua una serie di verifiche preliminari che investono l’immobile prescelto: il controllo sullo stato ipotecario, il controllo sullo stato catastale, il controllo e l’impostazione degli assetti negoziali e il controllo, nell’ambito della propria competenza, del profilo edilizio/urbanistico. Il notaio verifica poi i flussi finanziari che avvengono durante la vendita per assolvere ai propri obblighi antiriciclaggio. La legge infine prevede che il prezzo della vendita, salvo contraria volontà dell’acquirente, transiti su un apposito conto del notaio, il quale, all’esito della trascrizione della vendita, rimetterà la somma al venditore, rappresentando quest’ultima una ulteriore garanzia, offerta dal notaio, per il buon esito della vendita.